입찰신문

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작성자물부자 조회 32회 작성일 2020-10-20 07:27:05 댓글 0

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건설사, 시공자 선정 입찰과정 - 사기당하지 않고, 건물 완공하기

#건축 #건물주학교 #입찰 #건설사선정 #건물짓기

안녕하세요. 건물주학교 안선생입니다.

최근 건설사 선정, 입찰과정을 거친 분당 서현동 사옥을 진행하면서 예비 건물주분들께 건설사 선정과정과 안전하게 공사를 하기 위한 안전장치에 대해서 안내해드리고자 영상을 촬영하게 되었습니다.

대부분 건축 사기는 꼼꼼한 내역서 검토의 누락으로부터 시작됩니다.
건물을 지으시려는 분들께 조금이나마 도움이 되셨으면 합니다.

감사합니다.

건축, 무엇이든 물어보세요.
전화번호 : 010-9098-9088
홈페이지 : www.ansaem.com

스타일 랩 종합건축사사무소 안응준 대표

학력 : 경희대학교 일반대학원 건축전공
소속 : 스타일 랩 종합건축사사무소
대한풍수지리 연합회. 참살이 연구소. 연구원

건축 설계 경력: 11년 (건축사 자격증 취득일 2008년 12월 26일)
건설사 경력 : 9년
인테리어 경력 1년
풍수 경력 : 13년 (풍수지리 학회 정회원)

"빛의 건축적 도구를 적용한 전통공예전시관 계획" 석사논문
(http://www.dbpia.co.kr/journal/articleDetail?nodeId=NODE00464831)

[건축 포트폴리오]
1997 - 삼정 그린빌라 (분당 야탑동) : 현장기사 [골조공사 ~ 마감공사] (https://ansaem.com/?p=1029)
1999 - 삼정 타운하우스 (분당 구미동) : 현장기사 [골조공사 ~ 마감공사] (https://ansaem.com/?p=1031)
2004 - 페라리 전시장 | 현 : 테슬라 청담 전시장 (서울 청담동) : 건축설계, 감리 (https://ansaem.com/?p=1033)
2005 - 보라매 새병원 (서울 동작구) : 건축설계 (https://ansaem.com/?p=1056)
2006 - 강북 영어마을 (서울 강북구) : 건축설계 (https://ansaem.com/?p=1070)
2011 - 청우식품 본사 사옥 (서울 성북구) : 공사담당 (https://ansaem.com/?p=1080)
2012 - 보령 화력발전소 1,2호기 성능복구 공사 : 공사담당 (https://ansaem.com/?p=1080)
2012 - 보령 화력발전소 통합제어실 신축공사 : 공사담당 (https://ansaem.com/?p=1080)
2012 - 총신대학교 사당캠퍼스 신관 리모델링 : 현상설계 (https://ansaem.com/?p=1108)
2013 - 목양교회 신축공사 (내곡동) : 감리단 (https://ansaem.com/?p=1121)
2013 - 판교 고급 단독주택 A : 감리단 (https://ansaem.com/?p=1131)
2014 - 손양원 목사 기념관 : 감리단 (https://ansaem.com/?p=1139)
2015 - 서해 설 갤러리 (대부도) : 건축설계 (https://ansaem.com/?p=1147)
2016 - 양산 스위스 단독주택 : 건축설계 (https://ansaem.com/?p=1156)
2016 - 아이파트너즈 사옥 : 건축설계 - 노출콘크리트 BIM 설계 (https://ansaem.com/?p=1156)
2016 - 진홍 비쥬아르 전시장 : 건축설계 (https://ansaem.com/?p=1219)
2016 - 홍천강 풀그리다 펜션 (강원도 홍천) : 건축설계 (https://ansaem.com/?p=1224)
2017 - 제주 행원리 단독주택 : 건축설계 (https://ansaem.com/?p=1178)
2017 - 평택 베리식스 타운하우스 : 건축설계 (https://ansaem.com/?p=1183)
2017 - 위례 "은금재"단독주택 : 건축설계 (https://ansaem.com/?p=1170)
2018 - 거제 라이트하우스 펜션 : 건축설계 (https://ansaem.com/?p=1195)
2018 - 청주 에클로그 카페건물 : 건축설계 (https://ansaem.com/?p=1214)
2019 - 우면동 커브하우스 : 건축설계
2019 - DAQ 사옥 D-LAB : 건축설계

[그외 포트폴리오]
• 설계경력
서산시 서산제일교회
신천동 BMW잠실 전시장
종로구 새문안교회
용인시 더힐 타운하우스
내곡동 서울 시립 아동병원 증개축공사
신현리 쉬스마일 타운하우스
신현리 리안하우스
경산시 영남대 60주년기념관
삼성동 강남구 삼성1문화센터
한남동 럭셔리 요트 빌딩
인천시 인천 적십자 재활병원
서산시 하늘보석교회 (현 : 부석감리교회)
대전시 둔산 성광교회

• 시공경력
성남시 산운빌딩 신축공사
합정동 카톨릭 청년센터 신축공사
성남시 서라벌빌딩 신축공사
국방부 OO시설 조성공사
성남시 신세기 프라자 신축공사
합정동 가톨릭 청년센터 신축공사
명동 명동성당 보수공사

대표적인 포트폴리오만 오픈하였습니다.
그외 진행하였던 다양한 사옥, 교회, 병원, 성당, 타운하우스 등 설계 및 공사 진행.

건물주학교 유튜브 구독하기 : http://bit.ly/375bc5o
이주호 : 돈이 걸린 일은 가급적 지인과 안하는 게 정신건강에 좋은 것 같아요. 일이백도 아까운데 수억이 들어가는 일인데 안전장치 없이 그냥 진행한다? 나 호구요~하는 거나 다름 없지싶네요.
Ted Yoon : 감사히 잘 들었습니다

경매 입찰 주의 사항 (feat.3,500억원 지켜주는 방법)

경매 입찰을 하러 경매 법원에 가는게 일인 사람으로

대여섯 번 방문하면

한 번 정도

입찰 경매 법정에서 “와~~!!” 라는

함성소리를 들을 때가 있습니다.



잔뜩 긴장한 얼굴로

손을 벌벌 떨면서 입찰보증금 영수증을 수령 하면서

내가 왜 이런 행동을 한 것인지에 대해서 놀라면서

어쩔 줄 몰라 안절부절하는 안타까운 모습을 종종 보곤 합니다.

영상을 준비하면서 찾아본

2017년 국정감사 보고 자료에 의하면

경매과정에서 몰수된 입찰보증금이

5년간 3,492억 원이라는 어마어마한 금액에 달하는 것으로 나타났습니다.

물론 채권자가 일부로 시간을 벌기 위해서

또는 시세를 잘못 판단해서

인수해야 하는 하자를 제대로 파악하지 못해서

입찰보증금을 포기하는 경우도 있긴 합니다.

하지만 1억 2천만 원을 입찰표에 적어야 했는데

12억 원으로 잘못 기입하는 경우도 많았습니다.

돈 버는 것이 얼마나 힘든 것인지를 잘 알기 때문에

너무나 안타까운 마음이 많이 들더라고요

그래서 저는 무조건 입찰표를 작성할 때

한 단위 앞부분을 X표로 지워버립니다.

이렇게 하면 실수를 할 확률을 크게 줄일 수 있습니다.

뭐 저렇게까지 해야할까?? 하실지 모르겠습니다.

앞서 3,492억원이라는 숫자는 절대 작은 숫자가 아니니

꼭 제일 앞자리 이전에 있는

빈칸을 막아버리는 습관을 만들면 좋을 것 같습니다.

부플러스

#경매입찰표#입찰표작성방법#입찰표작성주의사항














경매 자료 : 굿옥션

신문 자료 :

2017.10.25. 서울경제신문

https://www.sedaily.com/NewsVIew/1OMFVCROUS

2017.10.25. 연합뉴스

https://www.yna.co.kr/view/AKR20171025041100004?input=1195m













BGM :

Music from YouTube Audio Library [Aka YAL]
Music provided by RFM:

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Unconditionally by Broken Elegance ?? https://soundcloud.com/brokenelegance
Creative Commons ? Attribution 3.0 Unported ? CC BY 3.0
http://creativecommons.org/licenses/b...
Music promoted by Audio Library

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Palm Beach by Peyruis https://soundcloud.com/peyruis
Creative Commons ? Attribution 3.0 Unported ? CC BY 3.0
Free Download / Stream: https://bit.ly/_palm-beach
Music promoted by Audio Library

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Do it your self mine : 저도 다음차. 경매차로 저렴하게 사봐야겠네요 . 기본적으로 차에 대한 지식은 좀 있어서. 아무튼 도움 많이 됐습니다. 고맙습니다.
The하리 Tv : 아주아주 자세하게 설명해주셔서 경매 처음 접하시는 분들께 아주 많은 도움이 될것 같아요~~^^ 좋은 영상 잘보았습니다~ 감사합니다☺️
이영애 : 유투브 잘보고 있습니다.
하나하나 초보들도 잘 따라할수 있게 알려주셔서 감사드립니다.
혹시 좋은물건 추천도 해주시는지요?
조선왕조실룩샐룩 : 경린이 질문있습니다! 혹시 중고차 경매 입찰금액 결정에 대해 참고할 만한 사항이 있을가요? 금액 선정(결정)에 있어 막연해서요^^;;;
조종진JJJ : 봉투 및 낙찰 요지 어디서 구하나요? 모든 법원에 비치 하고 있는지요?
일곱개의별빛 : 감사합니다 ~^^ 인상 너무 좋으세요
ᄆᄆ : 복습 잘 하고 갑니다~^^
아릿다움 : 아..지장을 찍어도 되네요..
다른곳 보면 다 도장 찍으라고 하던데...
봄봄 : 네 정말 좋은 영상 올려주셔서 감사합니다. 혹시 오프라인으로는 경매 강의 또는 과외 안하시나요??
봄봄 : 입찰가에 xxxx표 쳐도 낙찰에 아무 영향없나요??

공공조달 전자입찰_나라장터 프로세스 공개교육_한국HRD교육센터

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무료로 보실 수 있습니다.
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김동무 : 이게 될거라 생각하는 불쌍한 사람들...먹고 살기 어려우니 별 게 다 날뛰는군
크림빵 : 기초금액(예비가격) + - 2 범위에서 15개가ㅜ형성된다. 이때 업체들이 2개를 뽑는다. 가장 많이 선택된 4개의 산술 평균에 가깝거나 같은 금액을 투찰한 업체가 낙찰
크림빵 : 변별력- 가격 / 가격 + 기술, 수행능력(사업 수행의 복잡도) .. 예비가격 (예정가격을 형성하기위한 가격)
이주성 : 좋은영상 잘 받습니다! 혹시 엑셀파일 받아볼수 있을까요? puredevil82@naver.com 가능하시면 부탁드리겠습니다! 구독 좋아요 지속적으로 누르겠습니다
자랑거리를 찾아 달린다.자랑스RunTV : 와이레스 마이크 안테나 불량이면 이렇게 잡음이 생깁니다. // 오래전에 촬영하셔서 지금은 마이크 상태가 개선되었겠지요?
송우혁 : 초보자에게 많은 도움이 되었습니다. 설명 감사합니다~
달봉 : 도움이 많이 되었습니다. 감사합니다.
MYUNGHUN LEE : 내용는 유익한데 마이크 잡음이 심하네요..
정순장 : 유로카닷넷 (uloca.net ) 정식 서비스 OPEN 하였습니다.


나라장터 입찰정보와 경쟁기업의 입찰정보를 보실 수 있습니다.
“공공기관의 입찰정보나 타기업의 낙찰정보가 필요하신 주변 분들에게 유용한 사이트입니다"


1) 입찰정보
– 통합검색에서 [공고명]에 찾고자하는 키워드를 입력하면, 나라장터 입찰정보의 공고명에 포함된 모든 입찰정보를 검색합니다. 키워드(단어)를 두개 이상 입력하면 해당 단어가 모두 포함된 정보를 검색합니다. (ex. 콜센터 운영 : 콜센터 & 운영 두 단어가 모두 포함된 입찰공고를 검색 )
– (공사, 물품, 용역)의 발주계획, 사전규격, 입찰공고를 모두 검색합니다.


2) 기업검색 (협력사 또는 경쟁사의 입찰 정보 검색)
– 통합검색의 [입찰기업]에 찾고자하는 기업명 또는 대표자명을 입력해보세요. 입력 단어가 포함된 모든 기업의 목록을 검색합니다. 검색된 기업의 사업자번호를 클릭하시면 해당 기업의 과거 입찰이력을 확인하실 수 있습니다.


3) 기타 추가 정보
– 상세검색 및 CHART보기를 통해 수요기관 및 공고 구분에 따른 검색도 지원합니다.


” 모바일 전용 검색 서비스를 지원합니다. ”
– PC와 다르게 모바일에서 간편하게 검색할 수 있도록 디자인 되어있어 언제 어디서든 검색하실 수 있습니다.

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